Quarree Wandsbek: Neuer Anker fürs Quartier

Wenn sich ein Stadtteil verjüngt

Das Quarree nach der Verjüngungskur. Foto: Sonae Sierra

HIR DÜSSELDORF.Seit der Eröffnung im Jahr 1988 gilt das Qarree Wandsbek als beliebtes Zentrum des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks – nicht zuletzt, weil seine Vielfalt bei den Bewohnern offenbar gut ankommt. Dass Wandsbek zu den florierenden Stadtteilen der Hansestadt zählt, liegt auch daran, dass sich hier neue Unternehmen niederlassen und neue Wohnungen entstehen. Diese günstigen Voraussetzungen hatten die Experten von Union Investment und Sonae Sierra, Eigentümerin und Betreiber des Objekts, veranlasst, die Position des Quarree als Anker des Bezirks durch eine Revitalisierung zukunftssicher zu machen.

Konkret investierte Union InvestmentReal Estate  ca. 40 Mio. Euro, konzipiert und umgesetzt wurde die Revitalisierung von Sonae Sierra zwischen 2019 und 2021. Da das Stadtgebiet um das Zentrum zunehmend attraktiv für jüngere Menschen und auch für Familien wird, bestand das Ziel der Revitalisierung auch darin, das Quarree im Einklang mit dem Viertel zu verjüngen. Insgesamt leben 510 000 Menschen im Einzugsgebiet des Mischobjekts.

Dabei sollte das Designthema „Grün“ dem Zentrum einen frischen Look geben. Inspiriert wurde das Gestaltungsprinzip von der grünen Nachbarschaft. So bilden Holz, Pflanzen, harmonische Formen und Farben sowie Licht und Transparenz die zeitgemäßen Design-Elemente. Ein wichtiger Schwerpunkt des Refurbishments war, die Aufenthaltsqualität gemäß den heutigen Ansprüchen zu erhöhen und die Verweildauer der Kunden zu verlängern. Dazu tragen ein neuer Gastrobereich, ein Kinderspielbereich, ein Still- und Wickelraum, komfortable Sanitäranlagen mit Kinder-WCs sowie Sitzgelegenheiten mit WLAN und Handyladestationen bei. Die neue LED-Fassade und ein Panoramafenster optimieren die Außenwirkung des Centers.

Marken für jüngere Zielgruppen und Angebote für den täglichen Bedarf ergänzen heute die Sortimente. Dazu gehören Mieter wie TK Maxx, der Kreativmarkt HamburgMister SpexAldi sowie Jack & Jones. Dass sich die dadurch vermittelte Aufbruchsstimmung auch auf die Bestandsmieter übertragen hat, ist daran abzulesen, dass viele ihre Verträge nach der Neupositionierung verlängert haben und viele in den neuen Look ihrer Shops investiert haben. So hat auch das Cinemaxx Multiplex Kino seinen Mietvertrag vorzeitig verlängert und mit Unterstützung der Eigentümerin Union Investment in große Umbaumaßnahmen investiert.

Im Rahmen des neuen Multi-Use-Ansatzes wurden im Quarree neben dem Multiplex-Kino auch weitere Nutzungen jenseits des Einzelhandels wie ein Kindergarten, die Northern Business School, ein Blutspende-Dienst und der Gesundheitscampus angesiedelt – nicht zuletzt im Interesse einer größeren Diversifizierung im Mieterbesatz und einer zusätzlichen Frequenz. Zudem gibt es auch ein neues großes Fitnessstudio. Im Jahr 2021 wurde die Revitalisierung abgeschlossen.

Die Neupositionierung des Quarre als Nahversorgungs- und Multi-Use-Center trifft offensichtlich den Nerv der Wandsbeker und Wandsbekerinnen, wie die jüngsten Zahlen zeigen: So wurde nach Unternehmensangaben in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 – gemessen am Vor-Coronajahr 2019 – ein Umsatzplus von 12% erzielt und die Frequenzen liegen wieder auf Vor-Corona-Niveau. Insgesamt registriert das Quarree jährlich 8 Mio. Besucher.