Union Investment hat sich die Mieterträge des Haupthauses des Galeria Karstadt Kaufhof-Konzerns in Essen für weitere zehn Jahre gesichert. Das für die Stadt Essen bedeutende Haus stand lange auf der Schließungsliste. Auch für den Fonds UniImmo: Europa ist dies eine gute Nachricht: Die rund 20 000 qm große Karstadt-Filiale, die am historischen Standort des Karstadt-Stammhauses 2008/2009 eröffnet wurde, ist seit mehr als zehn Jahren Ankermieter des Shopping-Centers Limbecker Platz. An dem Center hält der UniImmo: Europa seit 2006 die Mehrheitsanteile, die sich seit 2011 mit dem Erwerb des 25-Prozent-Anteils von Karstadt auf 85% belaufen. Die weiteren 15% der Anteile gehören u.a. der Familie Otto. Gemanagt wird das Center von der ECE gemeinsam mit Union Investment. Zusätzlich zum Mietvertrag mit Galeria Karstadt Kaufhof konnte Union Investment in den vergangenen zwölf Monaten im Shopping-Center Limbecker Platz Verträge u.a. mit Rewe, Saturn, Douglas, dm, Rossmann, C&A und McDonald‘s über mehr als 20 000 qm Mietfläche und Laufzeiten von fünf oder mehr Jahren abschließen. Damit sind - zuzüglich zum Karstadt Deal - bereits über 50% der Flächen im EKZ Limbecker Platz bis mindestens 2025 vermietet.
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HBB übernimmt das ehemalige Rössle Center
Die Hanseatischen Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH (HBB) hat das seit Jahren leer stehende Einkaufszentrum Rössle in der Schwenninger Innenstadt am Eingang der Fußgängerzone übernommen. Geplant ist, das Objekt durch einen Neubau mit 15 000 qm Verkaufsfläche auf 2 Ebenen sowie 2 Parkebenen zu ersetzen und Ende 2019 zu eröffnen. Der Investor und Entwickler will das Objekt langfristig selbst betreiben. Das Investitionsvolumen liegt bei 80 Mio. Euro. Ende Juli hatte der Gemeinderat der Doppelstadt Villingen-Schwenningen mit großer Mehrheit für das Neubau-Konzept der HBB gestimmt. Aus Sicht von HBB-Geschäftsführer Harald Ortner lässt sich ein zukunftsfähiges und erfolgreiches Konzept nur mit einem Neubau realisieren. Offen ist bislang noch, ob die Schwenninger Stadtbibliothek auch in das geplante Einkaufszentrum einzieht. „Wir haben zwei alternative Konzepte eingereicht, diese werden noch ausführlich in der Stadt diskutiert, erst dann braucht sie sich entscheiden wie mit der Bibliothek verfahren wird“, so Ortner. Nach seinen Erfahrungen in anderen Mittelstädten zieht ein attraktives Einkaufszentrum auch viele Besucher aus dem Umland an.
Deka kauft Berlage Portfolio
Die Deka Immobilien GmbH hat sich das Berlage-Portfolio mit 13 innerstädtischen Geschäftshäusern in 11 deutschen Städten mit 19 000 qm Mietfläche vertraglich gesichert. Verkäufer sind von D&R Investment B.V. verwaltete geschlossene Fonds nach holländischem Recht. Die Immobilien sollen in das Portfolio des im Oktober 2015 aufgelegten Fonds Domus-Einzelhandel-Deutschland (DED) eingebracht werden. Zu den Standorten zählen die 1A-Lage von Bochum, Erfurt, Hildesheim, Kiel, Lübeck, Oldenburg und Wiesbaden. Das Fondsmanagement setzt beim Domus-Einzelhandel-Deutschland auf frequenzstarke Lagen im stabilen deutschen Einzelhandelsmarkt.