Der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 hat sein Ziel vorzeitig erreicht und damit die Platzierungsphase beendet. Mit einem erreichten Eigenkapitalvolumen von über 100 Mio. Euro hat der Fonds das beste Ergebnis der Unternehmensgeschichte erzielen können. Das Fondsvolumen liegt bei 220 Mio. Euro und es sollen ca. 50 Objekte erworben werden. Die Laufzeit beträgt 5 Jahre ab Fondsschließung und zuzüglich Liquidationsphase. Die prognostizierte Rendite wird mit 5% vor Steuern beziffert. Nach den Worten von Johannes Palla, Gründer und Geschäftsführer Vertrieb, konnte das Platzierungsvolumen beim Habona Fonds 06 gemessen am Vorgängerfonds nochmals um über 20% gesteigert werden: "Allein in der ersten Hälfte des Jahres 2019 konnten wir für den 5-Jahres-Kurzläufer rund 30 Mio. Euro bei Privatanlegern einwerben." Der Erfolg sei ohne die tatkräftige Unterstützung des deutschlandweiten Vertriebsnetzes nicht möglich gewesen. Die Anleger von Habona Invest profitieren nach Unternehmensangaben vom anhaltenden Wachstum von Supermarkt & Co und den Größen Edeka, Rewe oder Lidl & Schwarz, die ihre Umsätze in den vergangenen 15 Jahren um 40% steigern konnten.
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HBB übernimmt das ehemalige Rössle Center
Die Hanseatischen Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH (HBB) hat das seit Jahren leer stehende Einkaufszentrum Rössle in der Schwenninger Innenstadt am Eingang der Fußgängerzone übernommen. Geplant ist, das Objekt durch einen Neubau mit 15 000 qm Verkaufsfläche auf 2 Ebenen sowie 2 Parkebenen zu ersetzen und Ende 2019 zu eröffnen. Der Investor und Entwickler will das Objekt langfristig selbst betreiben. Das Investitionsvolumen liegt bei 80 Mio. Euro. Ende Juli hatte der Gemeinderat der Doppelstadt Villingen-Schwenningen mit großer Mehrheit für das Neubau-Konzept der HBB gestimmt. Aus Sicht von HBB-Geschäftsführer Harald Ortner lässt sich ein zukunftsfähiges und erfolgreiches Konzept nur mit einem Neubau realisieren. Offen ist bislang noch, ob die Schwenninger Stadtbibliothek auch in das geplante Einkaufszentrum einzieht. „Wir haben zwei alternative Konzepte eingereicht, diese werden noch ausführlich in der Stadt diskutiert, erst dann braucht sie sich entscheiden wie mit der Bibliothek verfahren wird“, so Ortner. Nach seinen Erfahrungen in anderen Mittelstädten zieht ein attraktives Einkaufszentrum auch viele Besucher aus dem Umland an.
Deka kauft Berlage Portfolio
Die Deka Immobilien GmbH hat sich das Berlage-Portfolio mit 13 innerstädtischen Geschäftshäusern in 11 deutschen Städten mit 19 000 qm Mietfläche vertraglich gesichert. Verkäufer sind von D&R Investment B.V. verwaltete geschlossene Fonds nach holländischem Recht. Die Immobilien sollen in das Portfolio des im Oktober 2015 aufgelegten Fonds Domus-Einzelhandel-Deutschland (DED) eingebracht werden. Zu den Standorten zählen die 1A-Lage von Bochum, Erfurt, Hildesheim, Kiel, Lübeck, Oldenburg und Wiesbaden. Das Fondsmanagement setzt beim Domus-Einzelhandel-Deutschland auf frequenzstarke Lagen im stabilen deutschen Einzelhandelsmarkt.