HIR DÜSSELDORF. Sonae Sierra und die Hahn Gruppe haben im Rahmen einer Kooperation den Immobilienfonds „Hahn Sierra Food Retail Fonds“ aufgelegt. Der offene Spezial-AIF nach KAGB investiert mit einem Zielvolumen von rund 600 Mio. Euro in südeuropäische Lebensmittelmärkte in Portugal, Spanien und Italien. Im ersten Closing zeichneten sechs institutionelle Investoren Eigenkapital in Höhe von rund 150 Mio. Euro. Das angestrebte Eigenkapitalvolumen liegt bei rund 300 Mio. Euro.
Der Hahn Sierra Food Retail Fonds fokussiert sich auf Supermärkte, Verbrauchermärkte und Hypermärkte mit langfristigen Mietverträgen führender Lebensmitteleinzelhändler. Damit soll professionellen Investoren aus Deutschland Zugang zu hochwertigen, strategisch positionierten Assets im europäischen Ausland gewährt werden. Die Partnerschaft zwischen der Hahn Gruppe und Sonae Sierra vereint nach Unternehmensangaben die Kompetenz beider Unternehmen. Dabei bringt Sonae Sierra langjährige und fundierte Erfahrung in den südeuropäischen Märkten und die Fähigkeit zur Wertschöpfung im Immobilienbereich mit. Das Unternehmen managt derzeit 24 Investmentvehikel in Partnerschaft mit Blue Chip Investoren.
Die Hahn Gruppe zeichnet sich aus durch eine große Expertise im Investment- und Management von lebensmittelgeankerten Assets sowie durch ihre starke Beziehung zu institutionellen Anlegern. Dieser gemeinsame Rahmen soll die Fähigkeit zur Identifikation von geeigneten Investitionsmöglichkeiten und zum Aufbau eines robusten und nachhaltigen Portfolios stärken. Aktuell sind rund 20 Lebensmittelmärkte in Spanien und Portugal mit einem Investmentvolumen von rund 130 Mio. Euro in der fortgeschrittenen Ankaufsprüfung. Die ersten Akquisitionen sind noch für das erste Quartal 2026 geplant. Bis Ende des Jahres werden Investments mit einem Gesamtvolumen von 300 Mio. Euro angestrebt.
Konkret richtet sich der offene Immobilienspezialfonds an professionelle deutsche Investoren. Das geplante Portfolio ist der Risikoklasse Core/Core-Plus zu zuordnen und die angestrebte Rendite soll nach Unternehmensangaben bei mehr als 7% (IRR) liegen. Nach dem ersten Closing ist der Hahn Sierra Food Retail Fund offen für weitere Zeichnungen. Bei einem Mindestzeichnungsvolumen von 30 Mio. Euro richtet sich der Spezial-AIF insbesondere an Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen und kirchliche Einrichtungen.
Nach den Worten von Christoph Billwiller, Leiter Investment Management bei Sonae Sierra Deutschland und Mitglied der Geschäftsleitung, will das Unternehmen, mit der Auflage dieses Fonds seine Expansionsstrategie im Bereich Investment Management fortsetzen. Die bekannt hohe Resilienz des Lebensmitteleinzelhandels soll dabei als Basis für ein nachhaltiges Ertragsportfolio dienen.
Wie Thomas Kuhlmann, Vorstandschef der Hahn Gruppe, ergänzt, investieren die Anleger des Unternehmens seit über 40 Jahren erfolgreich in den deutschen Lebensmittelhandel. Für die Hahn Gruppe ist dies der erste Schritt in den europäischen Lebensmitteleinzelhandel, der den institutionellen Anlegern eine breitere geografische Diversifikation in wachstumsstarken Ländern ermögliche. Das Branchen-Know-how von Sierra und seine Kenntnisse der regionalen Märkte in Verbindung mit der Kapitalmarktexpertise von Hahn sieht er als vielversprechende Erfolgsgrundlage.
