HIR DÜSSELDORF.Die GRR Garbe Retail (GRR) hat die erste internationale Akquisition in Italien abgeschlossen und damit den Eintritt in den europäischen Markt vollzogen. Mit dieser wichtigen Transaktion eröffnet das Unternehmen sein erstes Büro außerhalb von Deutschland.
Konkret umfasst die Transaktion ein Portfolio mit 22 Einzelhandelsimmobilien in Italien – darunter sieben Hypermärkte und 15 Supermärkte mit zusammen 140 000 qm Mietfläche (GLA). Der regionale Schwerpunkt des Portfolios im Wert von 222 Mio. Euro liegt in der Emilia-Romagna und ist vollständig an Coop Alleanza 3.0 vermietet. Mit diesem Schritt will GRR Garbe Retail (GRR) seine Position auf dem europäischen Markt für Nahversorgungsimmobilien stärken und seine Ambition, die Plattform weiter auszubauen, unterstreichen.
„Diese Akquisition ist ein wichtiger Meilenstein in der Entwicklung von GRR Garbe Retail, die seit einem Jahr zur Garbe Plattform gehört.“, sagt Thomas Kallenbrunnen (Foto) , Geschäftsführer von Garbe. „Sie ist ein maßgeblicher Teil unserer Wachstumsambitionen, die von der Expansion unseres Value-Add-Geschäfts in Deutschland bis hin zu weiteren Aktivitäten auf dem europäischen Markt reichen.“ Mit diesem Eintritt in den italienischen Einzelhandelsmarkt soll die Grundlage für die langfristigen Wachstumspläne des Unternehmens gelegt werden.
Die Anteile an einem geschlossenen italienischen regulierten Fonds Retail Partnership, der von BNP Paribas Real Estate Investment Management Luxembourg S.A. (SGR) verwaltet wird, wurden von ICG Real Estate, der Immobilienabteilung des globalen alternativen Vermögensverwalters ICG, und einem deutschen institutionellen Investor erworben. Verkäufer ist Coop Alleanza 3.0. GRR Garbe Italy hat die Investoren bei der Transaktion beraten und wird künftig als Asset-Managementberater für den Fonds fungieren.
Wie das Unternehmen weiter mitteilt, ist ein neuer Mietvertrag über 30 Jahre mit Coop Alleanza 3.0 ein zentraler Bestandteil der Transaktion. Coop ist die größte Genossenschaft in Italien und die drittgrößte in Europa. Als Marktführer im italienischen Lebensmitteleinzelhandel ist Coop nach den Worten von Luca Lelli, Managing Director bei ICG Real Estate, ein geschätzter Partner und das Unternehmen freut sich darauf, das Portfolio gemeinsam weiterzuentwickeln.
Nach den Worten von Marco Grassidonio, Geschäftsführer und Country Head von Garbe in Italien, soll nach dem erfolgreichen Eintritt von Garbe als Investor und Entwickler im italienischen Logistikmarkt nun der Eintritt in eine neue Asset-Klasse folgen: „Wir glauben fest an die soliden Grundlagen des Einzelhandels in Italien und möchten dieses Geschäft unter dem Dach von GRR Garbe Retail weiter ausbauen.“ Dabei liegt der Fokus darauf, sowohl für Mieter als auch für Investoren einen Mehrwert zu schaffen. „Mit dem Mieter Coop Alleanza 3.0 unterstreicht dieses Portfolio unser Engagement für nachhaltige, mieterorientierte Einzelhandelslösungen“, so Grassidonio weiter.
Savills Italy hat die Transaktion vermittelt. Natixis Corporate & Investment Banking fungierte als Sole Bookrunner, Sole Underwriter, MLA und Agent für die Finanzierung. Mellum fungierte als Debt Advisor und Legance unterstützte Natixis bei den Finanzierungsverhandlungen. Ashurst war als Rechts- und Steuerberater für die Transaktion tätig, während Greenberg Traurig Germany und DLA Piper Italy die Investoren des Fonds rechtlich beraten haben.