rv DÜSSELDORF. Sonae Sierra zieht für das vergangene Jahr eine positive Bilanz. Bei einem verwalteten Vermögen von 6,9 Mrd. Euro erzielte der Entwickler, Bestandshalter und Dienstleister für Dritte ein bereinigtes Nettoergebnis (Gewinn) von 109,8 Mio. Euro, was gegenüber 2024 einem Plus von 12,9% entspricht.
Nach den Worten von Fernando Guedes de Oliveira, CEO von Sonae Sierra, war das vergangene Jahr eines der besten in der Geschichte des Unternehmens, das mit seinen Projekten in 35 Ländern auf vier Kontinenten vertreten ist – wobei der Schwerpunkt in Europa liegt. Sonae Sierra verwaltete 2025 mehr als 560 Assets mit einer Mietfläche von 3,3 Mio. qm. Zu den Erfolgen des Vorjahres gehörte, dass die Mieter im europäischen Center-Portfolio ihre Umsätze im Schnitt um 4,6% steigern konnten. Grundlage für den Erfolg waren nach Unternehmensangaben eine stabile Frequenz und eine nachhaltige Mieternachfrage. Die Vermietungsquote in den 23 europäischen Ländern (inkl. Türkei) liegt bei durchschnittlich 99%, wie es im jüngsten Economic, Environmental and Social Report 2025 (EES), heißt. Weltweit lag die Vermietungsquote bei 95,9%.
Das zunächst als Entwickler und Bestandshalter von Shopping-Centern gestartete Unternehmen mit Sitz in Portugal ist laut CEO Oliveira bei seiner Transformation zu einer vollintegrierten Immobilien-Plattform mit Fokus auch auf andere Anlage-Klassen wie Nahversorgung oder Mischobjekte vorangekommen. Die positiven Zahlen für Europa wertet der CEO als Beleg für die Attraktivität und die Widerstandsfähigkeit der gemanagten Einkaufszentren, genauso wie für die Effektivität des Asset Managements. Das europäische Dienstleistungsgeschäft für Dritte soll ausgebaut werden. Dafür sieht sich das Unternehmen gut aufgestellt.
Ein Meilenstein war für Sonae Sierra 2025 die Übernahme des Real-Estate-Management-Geschäfts (REM) von Unibail-Rodamco-Westfield (URW) in Deutschland. Dadurch konnte die Property-Management-Plattform mit sechs Einkaufszentren um weitere zwölf – darunter die Pasing Arcaden – auf 18 ausgebaut werden. Mit dem Verkauf des Real-Estate-Management-Geschäfts hatte sich URW hierzulande aus dem Dienstleistungsgeschäft zurückgezogen. In der Rangliste der deutschen Top-Betreiber von Centern steht Sonae Sierra nun auf Platz fünf.
Ein zentraler Pfeiler in der Unternehmensstrategie ist seit 35 Jahren das Thema Nachhaltigkeit, das bei der Planung berücksichtigt wird, genauso wie beim Betrieb der Objekte und ihrer Integration in das städtebauliche Umfeld. Dabei gilt die eigene Energieerzeugung als wichtigster Treiber. 67% der verwalteten Immobilien sind mit Solaranlagen ausgestattet, sodass 2025 der Ausstoß von 630 t CO₂ vermieden wurde. Im Rahmen der Dekarbonisierungsstrategie konnten die Treibhausgasemissionen gegenüber 2019 pro qm um 49% gesenkt werden. Ziel ist es, bis 2040 Netto-Null-Emissionen zu erreichen. 2025 investierte das Unternehmen in die Nachhaltigkeitszertifizierung von weiteren zwei Einkaufszentren nach der höchsten BREEAM-In-Use-Bewertung „Outstanding“. Sie gehören damit zu den nachhaltigsten ihrer Klasse in puncto Umweltleistung, Energieeffizienz und operative Qualität. Laut EES-Report erfüllen nun 16 der gemanagten Assets diesen Standard.
