HIR DÜSSELDORF Das Herzstück des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks, Wandsbek Markt, soll in den nächsten fünf Jahren ein neues Gesicht erhalten. Dafür hat Union Investment, Eigentümerin des Quarree Wandsbek und der benachbarten Galeria-Immobilie, ein zukunftsträchtiges Konzept entwickelt. Unterstützung kommt auch vom langjährigen Partner, Sierra Germany, Betreiber und Vermietungspartner des Quarrees. Getragen von allen politischen Fraktionen startet nach Unternehmensangaben nun das Bebauungsplanverfahren.
Ziel des Gesamtprojekts ist es, durch die Quartiersentwicklung Wandsbek Markt (Foto: Union Investment) ein lebendiges Zentrum mitten im Hamburger Bezirk Wandsbek zu entwickeln, das die Bedürfnisse der Bewohner erfüllt und die Lebens- und Aufenthaltsqualität am Standort deutlich erhöht. Nach den Worten von Ronald Behrendt, Projektmanager bei Union Investment, soll das Quartier Wandsbek künftig den sozialen Lebensmittelpunkt und Treffpunkt für Jung und Alt im Osten der Hansestadt und das angrenzende Schleswig-Holstein bilden.
Im Zentrum des Projekts, das gemeinsam mit dem Bezirk Wandsbek entwickelt wird, steht die Schaffung von Wohnraum, Gastronomie- und Gewerbeflächen, um die Bedarfslücken zu schließen. Dabei werden bisher unterrepräsentierte Nutzungen und Angebote wie die klassische Abendgastronomie und ein modernes, urbanes Gastronomieangebot besonders berücksichtigt. Durch mehr Regionalität in den Angeboten, die bereits bei der aktuellen Modernisierung im Quarree Wandsbek vorangetrieben wird, soll der Charakter eines nachhaltigen, lokal vernetzten Quartiers entstehen.
Im ersten Bauteil geht es um die 100 Jahre alte Galeria-Immobilie mit ihrer denkmalgeschützten Fassade. Nach Beendigung des Mietvertrages mit dem Warenhausbetreiber Galeria ist hier eine Kombination aus zeitgemäßen Einzelhandelsangeboten, Büros, Kultur- und Bildungseinrichtungen geplant, um einen vitalen Platz im Wandsbeker Zentrum zu entwickeln.
Dabei wird der hintere Teil des Gebäudes im Bauteil 2 und das Parkhaus im Bauteil 3 aus den 1966er-Jahren durch Neubauten ersetzt. Besonders wichtig ist Union Investment dabei die städtebauliche Einbindung und ein lebendiger Nutzungsmix. So ist eine Markthalle geplant, die sich zur Wandsbeker Königsstraße hin öffnet und eine Anbindung an das Quarree Wandsbek erhält. Das Parkhaus wird durch Wohnbebauung ersetzt. Ein weiteres Element des städtebaulichen Konzepts ist die Neugestaltung der Markfläche zusammen mit einer Bebauung des östlichen Teils. So soll der Marktplatz auch außerhalb der Marktzeiten als lebendiger Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität dienen. Dieser Teil des Konzepts ist Gegenstand eines separaten Bebauungsplanverfahrens, das derzeit vorbereitet wird.
Mit der Umsetzung des Gesamtprojekts soll 2024 begonnen werden, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Union Investment, die nach den Worten von Roland Behrendt seit Jahrzehnten mit dem Standort eng verbunden ist, wird einen dreistelligen Millionenbetrag in das Projekt investieren. In die Modernisierung des Quarree Wandsbek hat das Unternehmen 40 Mio. Euro investiert.
