HIR DÜSSELDORF. Die Fonds-Management-Gesellschaft ECE Real Estate Partners hat einen neuen ECE Preferred Eauity Fonds aufgelegt und ein Portfolio von drei deutschen Nachbarschaftszentren mit einem Marktwert von 500 Mio. Euro eingebracht. Der neue Fonds konnte Kapitalzusagen institutioneller Investoren von mehr als 100 Mio. Euro einwerben.
Des Weiteren hat die Fonds-Managment-Gesellschaft ECE Real Estate Partnerszur Finanzierung der Portfoliotransaktion eine Anleihe in Höhe von 100 Mio. Euro aufgelegt. Die Familie Otto bleibt nach Mitteilung der ECE als Ankerinvestor am Eigenkapital der Shopping-Center beteiligt. Der ECE Preferred Equity Fonds (EPEF) richtet sich an langfristig orientierte Anleger, die auf hohe laufende Ausschüttungen Wert legen und angesichts des anhaltenden Strukturwandels im Einzelhandel gleichzeitig eine Risikoabsicherung anstreben. Mit der erfolgreichen Emission der ersten Anleihe und der Ausgabe ihres ersten Preferred Equity Fonds will die Fonds-Management das Angebot für institutionelle Investoren mit neuen Finanzprodukten erweitern.
Das Portfolio umfasst mit dem Linden-Center Berlin, den Hallen am Borsigturm Berlin (Foto) und dem Marstall in Ludwigsburg nach Unternehmensangaben drei attraktive Einkaufszentren mit „hohem Nahversorgungsanteil“. Die Center ziehen auf einer Gesamtfläche von ca. 125 000 qm mit 270 Shops jährlich mehr als 17 Mio. Besucher an. Die Objekte wurden bisher vom ECE European Prime Shopping Center Fund gehalten, der in den vergangenen Jahren in die Modernisierung, Erweiterung und Wertsteigerung der Center investiert hat.
Nach den Worten von Volker Kraft, Managing Partner der ECE Real Estate Partners, haben die drei Objekte „mit ihrem großen Angebot von Gütern des täglichen Bedarfs in den vergangenen Monaten eindrucksvoll die Stabilität und Stärke von Nachbarschaftszentren als Anlageklasse demonstriert“. Dass die Anleihe ein Investment Grade Rating erhalten hat, unterstreicht aus seiner Sicht die hohe Qualität dieses Portfolios.
