Der ECE European Prime Shopping Centre Fund II hat die Mehrheitsbeteiligung an den Erlangen Arcaden von einem von Nuveen Real Estate verwalteten Joint Venture erworben. Das Portfolio des zweiten ECE-Fonds umfasst damit jetzt zehn Einkaufszentren in Deutschland, Polen, Ungarn und Italien mit einem Marktwert von 1,5 Mrd. Euro. Die 2007 eröffneten Erlangen Arcaden bieten rund 90 Shops auf rund 32 000 qm Verkaufsfläche und befinden sich direkt am Bahnhof und an der Fußgängerzone in der Innenstadt der wirtschaftsstarken mittelfränkischen Stadt Erlangen mit 110 000 Einwohnern. Das Center verfügt in seinem 400 000 Einwohner großen Einzugsgebiet nach Unternehmensangaben eine starke Marktposition und wird jährlich von etwa 10 Mio. Menschen besucht. Zu den Ankermietern gehören Saturn, Thalia und Tegut. Die Erlangen Arcaden wurden zuletzt in den Jahren 2017/18 modernisiert und die ECE sieht bedingt durch die Ansiedlung neuer Konzepte und den Ausbau des gastronomischen Angebots noch weiteres Wertsteigerungspotenzial.
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Kurznachrichten
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HBB übernimmt das ehemalige Rössle Center
Die Hanseatischen Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH (HBB) hat das seit Jahren leer stehende Einkaufszentrum Rössle in der Schwenninger Innenstadt am Eingang der Fußgängerzone übernommen. Geplant ist, das Objekt durch einen Neubau mit 15 000 qm Verkaufsfläche auf 2 Ebenen sowie 2 Parkebenen zu ersetzen und Ende 2019 zu eröffnen. Der Investor und Entwickler will das Objekt langfristig selbst betreiben. Das Investitionsvolumen liegt bei 80 Mio. Euro. Ende Juli hatte der Gemeinderat der Doppelstadt Villingen-Schwenningen mit großer Mehrheit für das Neubau-Konzept der HBB gestimmt. Aus Sicht von HBB-Geschäftsführer Harald Ortner lässt sich ein zukunftsfähiges und erfolgreiches Konzept nur mit einem Neubau realisieren. Offen ist bislang noch, ob die Schwenninger Stadtbibliothek auch in das geplante Einkaufszentrum einzieht. „Wir haben zwei alternative Konzepte eingereicht, diese werden noch ausführlich in der Stadt diskutiert, erst dann braucht sie sich entscheiden wie mit der Bibliothek verfahren wird“, so Ortner. Nach seinen Erfahrungen in anderen Mittelstädten zieht ein attraktives Einkaufszentrum auch viele Besucher aus dem Umland an.
Deka kauft Berlage Portfolio
Die Deka Immobilien GmbH hat sich das Berlage-Portfolio mit 13 innerstädtischen Geschäftshäusern in 11 deutschen Städten mit 19 000 qm Mietfläche vertraglich gesichert. Verkäufer sind von D&R Investment B.V. verwaltete geschlossene Fonds nach holländischem Recht. Die Immobilien sollen in das Portfolio des im Oktober 2015 aufgelegten Fonds Domus-Einzelhandel-Deutschland (DED) eingebracht werden. Zu den Standorten zählen die 1A-Lage von Bochum, Erfurt, Hildesheim, Kiel, Lübeck, Oldenburg und Wiesbaden. Das Fondsmanagement setzt beim Domus-Einzelhandel-Deutschland auf frequenzstarke Lagen im stabilen deutschen Einzelhandelsmarkt.