HIR DÜSSELDORF.Der Entwickler, Eigentümer und Manager von Logistik- und urbanen Gewerbe-Parks, MLP Group, ist mit seinem Vermietungsgeschäft 2025 zufrieden. Mit einer Vermietungsleistung von 363 200 qm in den vergangenen zwölf Monaten konnte das Ergebnis von 2024 um 20% übertroffen werden. Die MLP Group sieht darin auch eine Bestätigung für ihr langfristiges und antizyklisches Geschäftsmodell. Gleichzeitig sank die Leerstandsquote nach vorläufigen Zahlen auf 4,5%.
„Wir blicken weiterhin optimistisch auf die Marktbedingungen – unsere Performance war besonders in der zweiten Jahreshälfte 2025 stark“, kommentiert Radosław T. Krochta (Foto), Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A., die Entwicklung. Er sieht in diesem „hervorragenden Ergebnis“ eine Bestätigung für die Ausrichtung des Entwicklers auf die europäischen Kernmärkten und sein antizyklisches, langfristig ausgerichtetes Wachstumsmodell. In diesem Kontext wird die MLP Group nach seinen Worten auch 2026 ihre Entwicklung in den Kernmärkten Europas vorantreiben.
Das gilt vor allem für die deutschen Regionen München und Hamburg, für Wien (Foto: MLP) in Österreich sowie für die polnischen Regionen Warschau und Breslau. Der Entwickler ist in Polen, Deutschland, Österreich und Rumänien vertreten. Bei der Entwicklung von Logistik- und Gewerbe-Parks steht die Einhaltung von hohen ESG-Standards mit Ausrichtung auf Energieeffizienz, reduzierte CO₂-Emissionen und langfristige Nutzbarkeit im Mittelpunkt.
Konkret ist die MLP Group, die seit 1998 auf dem Markt für Gewerbeimmobilien aktiv ist, auf Brachflächen spezialisiert. Insgesamt hat sie im vergangenen Jahr 56 Mietverträge unterzeichnet und dabei 39 neue Mieter hinzugewinnen können. Die übrigen Abschlüsse entfielen auf Vertragsverlängerungen mit Bestandsmietern. In der konstanten Flächennachfrage sieht der Entwickler auch eine Bestätigung für die Attraktivität seines Portfolios aus modernen sowie flexiblen Logistik- und Gewerbeflächen in verkehrsgünstigen Lagen. Ablesen lässt sich der Erfolg auch daran, dass die Leerstandsquote nach vorläufigen Zahlen von 8% zum 30. September 2025 auf nunmehr 4,5% gesunken ist. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (Weighted Average Unexpired Lease Term – WAULT) erhöhte sich nach vorläufigen Zahlen auf etwa 7,8 Jahre, wodurch sich auch die Planbarkeit der Cashflows verbesserte.
Im laufenden Jahr will die MLP Group weitere Projekte in Polen, darunter in Breslau, Rzeszów, Warschau (Wroclaw) und Posen (Poznan) in Angriff nehmen. Gleichzeitig will der Entwickler seine internationale Expansion insbesondere in Deutschland und Österreich fortsetzen. Projekte in München, Hamburg und im Raum Düsseldorf sind bereits in Vorbereitung. Zudem sollen weitere Grundstücke in Hamburg und München für die Umsetzung geplanter Projekte in der zweiten Jahreshälfte 2026 gesichert werden.
