rv DÜSSELDORF. Der Eigentümer, Manager und Entwickler von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks auf Brachflächen, die MLP Group, sieht sich im aktuellen Marktumfeld gut aufgestellt. In Zeiten der Multi-Krisen zählen Logistikimmobilien zur kritischen Infrastruktur für widerstandsfähige Lieferketten. Das stabilisiert europaweit die Nachfrage nach Logistik- und Gewerbeflächen.
Vor diesem Hintergrund konnte Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A., für das Jahr 2025 ein historisches Vermietungsergebnis präsentieren, das „zu den besten Finanzergebnissen unserer Unternehmensgeschichte – sowohl beim Umsatz als auch beim Nettogewinn“ – führte. Konkret wurden Mietverträge über 370 941 qm abgeschlossen. Laut MLP-Chef sichern die 2025 abgeschlossenen Mietverträge für das laufende Jahr eine „Umsatzwachstumsbasis von rund 21%“. Hinzu kommt, dass der Start ins Jahr 2026 mit einem Flächenvolumen von 53 535 Mio. qm im ersten Quartal von hoher Vermietungsdynamik zeugt. Immerhin war das ein Plus von 135% und eine annualisierte Miete von 3,7 Mio. Euro. Ein gutes Ohmen dafür war, dass MLP gerade im vierten Quartal 2025 ein besonders lebhaftes Vermietungsgeschäft mit 51% des gesamten Flächenvolumens verzeichnete.
Beim Blick in die nähere Zukunft ist Krochta denn auch überzeugt, dass die wachsende Anerkennung von Logistikimmobilien als kritische Infrastruktur für widerstandsfähige Lieferketten – ein Thema, das durch die vielen Krisen immer wieder aktualisiert wird – dafür sorgen wird, dass die europaweite Nachfrage nach den entsprechenden Logistik- und Gewerbeflächen weiter steigen wird.
Der Blick auf die Mietvertragsabschlüsse zeigt, dass die MLP 223 487 qm des Flächenvolumens mit 39 neuen Mietern abschließen konnte und auf die Verlängerung von Verträgen mit Bestandsmietern 40% der Fläche entfiel. Diese positive Vermietungsdynamik lässt sich laut MLP am Anstieg des Net Asset Value im Jahresvergleich um 18% ablesen sowie am Anstieg des Gewinns vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) und des Umsatzes um jeweils 15%.
Für das weitere Entwicklungsgeschäft sieht sich die MLP Group auf Grund ihrer „soliden Liquiditätsposition“ gut aufgestellt. Diese ermögliche es, die „Projekte zu finanzieren und gleichzeitig einen festen Schuldzins und ein konservatives Fälligkeitsprofil zu wahren“, heißt es. Im Bau befanden sich Ende 2025 insgesamt 324 051 qm Fläche, davon entfiel mit 151 471 qm der größte Teil auf Polen, gefolgt von Deutschland mit 106 694 qm, Rumänien mit 42 533 qm und Österreich mit 24 353 qm. Für 53% dieser Flächen wurden bereits während der Bauphase Mietverträge abgeschlossen. 2026 ist die Fertigstellung von etwa 250 000 bis 300 000 qm geplant. Mit Blick auf das hohe Wachstumspotenzial und die überdurchschnittliche Rentabilität der Asset-Klasse will die MLP Group ihren Fokus künftig stärker auf die Entwicklung urbaner Gewerbe-Parks richten. Bis 2028 soll deren Anteil am gesamten Portfolio-Bruttovermögenswert (Gross Asset Value – GAV) 30% erreichen.
