HIR DÜSSELDORF. Der Spezialist für Handelsimmobilien, Sonae Sierra mit Stammsitz im portugiesischen Maia, hat in den ersten neun Monaten dieses Jahres sein Dienstleistungsgeschäft ausgebaut. So konnte das Unternehmen in Europa und Marokko 23 neue Verträge abschließen, davon elf für Property Management Dienstleistungen und zwölf für Vermietung. Zudem dehnt Sierra seine Aktivitäten auf andere Asset-Klassen aus.
Aus Sicht von Cristina Santos, Executive Director of Property Management bei Sonae Sierra, stärkt dieser Ausbau des Dienstleistungsgeschäfts nicht nur die Position des Unternehmens als Manager und Vermieter von Einkaufs- und Fachmarktzentren. Vielmehr ist dies für sie ein Beleg für den Einstieg auch in andere Assetklassen über Handelsimmobilien hinaus in den Markt für Mischobjekte aber auch für Büroimmobilien. Ziel ist es, ganz neue Auftraggeber zu gewinnen. Zu den klassischen Kunden gehören institutionelle und private Investoren.
In den ersten neun Monaten verzeichnete vor allem der Geschäftsbereich Property Management Services in den Regionen Deutschland, Spanien, Italien, Polen, Portugal, Marokko und dem Kosovo nach Unternehmensangaben ein deutliches Wachstum. Zu den jüngsten Neuaufträgen gehört das Management für das Mischobjekt Atrium Saldanha, einem der bedeutendsten Bürostandorte in Portugal, der auch eine große Einzelhandelsfläche beherbergt.
Zudem hat Sierra im September in Spanien die Vermietung des Breogán Parks in La Coruña übernommen.Dabei handelt es sichum das größte Fachmarkt- und Mischnutzungsprojekt des Landes mit über 60 000 qm Mietfläche, das derzeit entwickelt wird. In Deutschland übernahm das Unternehmen das Management der Europa-Galerie (Foto) in Saarbrücken. Hierzulande umfasst das verwaltete Portfolio sieben Objekte, darunter auch das Alexa am Berliner Alexanderplatz, das auch von Sonae Sierra entwickelt wurde. Zu den weiteren wichtigen Aufträgen des Jahres 2022 gehört die Vermietung des Einkaufszentrums Vulcano mit 160 Geschäften im Großraum Mailand. Und im Kosovo gelang es einen Vertrag über eine breite Palette von Dienstleistungen für die Prishtina Mall in der gleichnamigen Hauptstadt des Landes zu unterzeichnen. Das Objekt dürfte mit 235 Geschäften auf einer Bruttomietfläche von 115 000 qm das größte Einkaufszentrum in Südosteuropa sein.
In Marokko gehört vor allem die Aeria Mall in Casablanca zu den Objekten, die von Sonae Sierra gemanagt und vermietet werden. Darüber hinaus verantwortet das Unternehmen das Property-Management für drei weitere Einkaufszentren im Land sowie die Vermietung für drei unterschiedliche Objekte, darunter einen der Hauptbahnhöfe im marokkanischen Rabat.
Unter dem Strich verwaltet Sierra damit ein in punkto Standorte und Typologie breit aufgestelltes Portfolio von Immobilienobjekten. Die Vermietungsquote in den verwalteten Shopping-Centern in Europa und Marokko beläuft sich 2022 nach Unternehmensangaben auf 97%. Dies ist aus Sicht des Managements mit Blick auf die Herausforderungen durch die Pandemie ein passables Ergebnis.
