rv DÜSSELDORF.Im Segment Fachmärkte und Fachmarktzentren verläuft das Vermietungsgeschäft lebhaft. Das zeigt auch der Blick auf die Vermietungsbilanz der MEC Metro ECE Centermanagement, die im ersten Halbjahr 2023 gut 110 Neu- und Anschlussmietverträge mit einem Flächenvolumen von 90 500 qm abschließen konnte, nach gut 100 Verträgen und 80 000 qm im Vorjahreszeitraum. Im gesamten Jahr 2022 waren es 223 Neu- und Anschlussvermietungen und 158 000 qm Mietfläche.
Zu den Einzelhändlern, die derzeit im Fachmarkt-Segment auf Expansionskurs sind, gehören laut MECGmbH Namen wie Woolworth, die derzeit das Ziel verfolgt, ihr bundesweites Filialnetz auf 1 000 zu erhöhen, sowie die Bekleidungs-Ketten im preiswerten Segment Ernstings Family, Takko, Kik und C&A sowie Media Markt, der SB-Warenhaus-Betreiber Kaufland, der die Flächen von ehemaligen Real-Märkten bezogen hat und die Schuh-Kette Deichmann, die sich auch in der aktuellen Lage gut behaupten kann, und last not least Aldi, Rossmann und Alltours.
Besonders erfreulich ist aus Sicht von Christian Thiele, Head of Leasing Management bei der MEC, dass der Spezialist für Fachmarktzentren mit dem europäischen Textil- und Haushaltswarenanbieter Pepco einen gänzlich neuen Mieter für gleich drei MEC-Standorte gewinnen konnte. Der erste Markt im Weißeritz Park Freital (Foto: MEC) wurde am 22. August eröffnet. Innerhalb der nächsten drei Monate folgen die Eröffnung im Zentrum Schöneweide Berlin und im Bethanien Center Neubrandenburg.
Erfreulich für die Fachmarktzentren ist, dass sie damit zeitnah einen Nachmieter für aufgegebene Filialen der seit Juni insolventen Schuh-Kette Reno finden. Denn wie die MEC mitteilt, wird über weitere Standorte bereits konkret verhandelt. Seit 2022 betreibt Pepco hierzulande acht Märkte und möchte in den nächsten Jahren ein Netz aus etwa 2 000 Geschäften aufbauen. Dabei belegt das Unternehmen auch Flächen in den von der ECE betriebenen Shopping-Centern. Seit der Eröffnung der ersten Filiale in Polen gibt es europaweit inzwischen gut 3 300 Pepco-Märkte.
Den bisherigen Erfolg im Vermietungsgeschäft der MEC führt Thiele auf die interdisziplinäre Teamarbeit des Vermietungs-Teams mit dem Centermanagement und dem Technischen Management des Unternehmens zurück und auf das vorausschauende Handeln. Dadurch könnten die Veränderungen in der Branche aktiv gestaltet werden. Auch die direkte Zusammenarbeit mit den Auftraggebern trägt laut Thiele dazu bei, die zahlreichen Handelsstandorte, die die MEC betreut, weiterzuentwickeln.
Um das Vermietungsgeschäft weiter zu stärken hat die MEC das Vermietungs-Team im August um Ann-Kathrin Edinger erweitert. Sie hatte zuvor ihr internes Traineeprogramm erfolgreich abgeschlossen. Mit der neuen Kollegin für die Bereiche Vermietung und Konzeption der Standorte will die MEC laut Thiele ihrem Wachstumkurs Rechnung tragen.
