Aktuelles

HIR DÜSSELDORF. In das Insolvenzverfahren der Signa Prime Selection AG, Eigentümerin der noblen Immobilien der Signa Gruppe, kommt nach der Gläubigerversammlung Bewegung – der Vertreter der Republik Österreich sieht die Treuhandlösung dagegen kritisch.

Bei der Gläubigerversammlung am vergangenen Montagnachmittag haben die Gläubiger der insolventen Signa Prime Selection AG im Kammergericht Wien laut tagesschau.de mehrheitlich – nach Kopfzahl und nach Kapitalmehrheit – für einen Treuhand-Sanierun…

Wie gestaltet man erfolgreiche Einkaufszentren mit Zukunft? Mit dieser und weiteren Fragen befassten sich die Powerdays des German Council of Shopping Places in Düsseldorf anhand von konkreten Beispielen und vielen Erfahrungen.

Einkaufen ist heute nicht mehr der einzige Anlass, Shopping-Center aufzusuchen, umschreibt Markus Kratz, Geschäftsführer der Kplus Konzept GmbH bei den German Council Powerdays zu Centermanagement und Marketing in Düsseldorf den Trend, der die Handelsimmobilien-Szene…

Seit die wachsenden Inflationsraten und mit ihnen die Zinswende im Sommer 2022 das Ende des weltweiten Immobilien-Booms eingeläutet haben, verharrt der Global Commercial Property Sentiment Index (CPSI), der weltweit die Stimmung von 3 000 bis 4 000 Immobilienexperten misst, im negativen Bereich. Nach -16 im dritten Quartal blieb die globale Kennzahl des RICS Global Commercial Property Monitor  (GCPM) zum Jahresende 2023 mit -15 fast unverändert. Ein kleiner Hoffnungsschimmer ist das verbesserte…

Die neuen Champions sind aus Sicht von Andreas Mattner, Präsident des ZIA – Zentraler Immobilien Ausschuss, derzeit Handelsimmobilien, weil Vermietungserfolge und aktuelle Stabilisierungstendenzen zeigen, dass diese Anlageklasse als erste aus der Krise kommen könnte. Laut Mattner ist in der Branche der erste Lichtblick auf dem Weg zum rettenden Ufer „Survive till 25“ bereits erkennbar.

Diese positive Einschätzung teilen auch Michael Gerling, Geschäftsführer des EHI Retail Institutes, Lena Knopf…

Im Gespräch mit dem Handelsimmobilien Report spricht Hugo Willink, Managing Director bei Sunrock Germany, über die Herausforderungen, die das Thema Nachhaltigkeit für die Immobilienbranche mit sich bringt und welche Vorteile es beispielsweise hat, grünen Strom selbst zu erzeugen.

Handelsimmobilien Report: Herr Willink, welche Bedeutung haben Nachhaltigkeit bei Logistikimmobilien im Allgemeinen und die Solarenergie im Besonderen?

Hugo Willink: Die Anforderungen in Sachen Nachhaltigkeit wachsen…

HIR DÜSSELDORF. Nach den ersten Hochrechnungen des BTE Handelsverbands Textil Schuhe Lederwaren ist der Einzelhandelsumsatz mit Bekleidung sowie Haus- und Heimtextilien 2023 um rund ein Prozent bzw. 650 Mio. Euro auf 67,4 Mrd. Euro (inkl. MwSt.) gestiegen. Insgesamt zeigt sich aber ein uneinheitliches Bild.

„Der Umsatz liegt mit einem Plus von 0,3% allerdings nur leicht über dem Vor-Corona-Niveau von 2019“, berichtet BTE-Geschäftsführer Axel Augustin. Überdurchschnittlich abgeschnitten hat im…

rv DÜSSELDORF. Nachdem im vergangenen Jahr mit dem Cheshire Oaks in der britischen Industriestadt Ellesmere Port erstmals ein Newcomer die Spitze in der europäischen Rangliste der erfolgreichsten Factory Outlet Center (FOC) erklommen hatte, steht in diesem Jahr wieder eine alte Bekannte ganz oben: das niederländische Designer Outlet Roermond. Die Krone für den aus Sicht der Mieter leistungsstärksten „Outlet-Betreiber“ ging dagegen erneut nach Deutschland.

Zuletzt hatte das – wie das Cheshire…

HIR DÜSSELDORF. München ist mit seinen gut 1,5 Mio. Einwohnern zwar nicht die größte Stadt Deutschlands – Berlin mit gut 3,7 Mio. und Hamburg mit knapp 1,9 Mio. Einwohnern sind größer – doch ist die Bayernmetropole in punkto Einzelhandel und als Shopping-Metropole zweifellos Deutschlands Nummer eins. Vor diesem Hintergrund hat der Report „Isight München“ von Comfort sowie Cima Beratung + Management die Marktlage für Einzelhandelsimmobilien in den Top-Lagen der bayrischen Einkaufsmetropole unter…

HIR DÜSSELDORF. Die Kaufkraft der Deutschen wird nach Schätzung der GfK in diesem Jahr um 2,8% auf durchschnittlich 27 848 Euro pro Kopf steigen. Wie viel den Menschen von dem Kaufkraftgewinn am Ende bleiben wird, hängt davon ab, wie hoch die Inflationsrate 2024 ausfällt. Für Dezember 2023 ermittelte das Statistische Bundesamt für Deutschland zuletzt eine Inflationsrate von 3,7%. Im Februar sank sie nach vorläufigen Zahlen des Statistischen Bundesamtes auf 2,5%, die Kerninflationsrate blieb…

Das Jahr 2023 war für den europäischen Investmentmarkt für Retail Assets kein leichtes Jahr – auch wenn der Einbruch beim Transaktionsvolumen nicht so stark ausfiel wie beim Gewerbeimmobilienmarkt insgesamt und der Boden beim Investmentmarkt erreicht sein dürfte. Das lässt für 2024 hoffen.

Die hohe Inflationsrate hat das Verbrauchervertrauen 2023 europaweit unter den langjährigen Durchschnitt gedrückt und so die Kaufbereitschaft gedämpft, wie der Immobilienberater Savills in seinem Bericht über…

HIR DÜSSELDORF.Die Lage vieler Innenstädte in Deutschland verschlechtert sich nach Feststellung des Handelsverbands Deutschland (HDE) zusehends. Denn nach seiner Prognose werden 2024 nochmals 5 000 Läden ihre Türen für immer schließen – nachdem bereits viele Läden im Zuge der Insolvenzen geschlossen wurden.

Nach den Worten von HDE-Hauptgeschäftsführer Stefan Genth, sind das schlechte Nachrichten für den Einzelhandel, aber vor allem für die Stadtzentren. Denn ein attraktives…

rv DÜSSELDORF. Seit die Immobilienpreise im zweiten Quartal 2022 sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbeimmobilien ihren Höchststand erreicht haben, ist mit der Zinswende seit vergangenem Sommer ein kontinuierlicher Abwärtstrend zu verzeichnen. Nach Feststellung des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VdP) gingen die Immobilienpreise im vierten Quartal 2023 gemessen am Vorjahreszeitraum um durchschnittlich 7,2% zurück und gegenüber dem Vorquartal um 2,2%. Der VdP-Immobilienpreisindex sank auf…

Vom Strukturwandel im Einzelhandel durch den Online-Handel waren Shopping-Center mit ihrem hohen Anteil an Mode-Anbietern besonders stark betroffen. Corona hat die Krise zusätzlich verschärft. Der geringe Anteil dieser Asset Klasse am Transaktionsvolumen mit Handelsimmobilien in den vergangenen Jahren hat die Probleme widergespiegelt. Nun kommt eine Studie von ZIA und EY Real Estate über den hiesigen Center-Markt zu dem Ergebnis, dass die Branche inzwischen die Talsohle verlassen hat und als…

rv DÜSSELDORF. Mit strategischen Verkäufen, Neuvermietungen und zahlreichen Mieterhöhungen ist es der Hahn Gruppe aus Bergisch Gladbach gelungen, das schwierige Immobilien-Jahr 2023 mit guten Zahlen abzuschließen. Die Ausrichtung des Asset- und Investment-Managers auf versorgungsorientierte Einzelhandels- und Mixed-Use-Immobilien war die Grundlage des Erfolgs.

Dabei zeigte sich nach den Worten von Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe, im vergangenen Jahr einmal mehr die große…

Mit nicht weniger als einem „Grand Opening“ wird am 25. April das Einkaufsviertel Westfield Hamburg-Überseequartier in der Hafen City eröffnet. Im Zentrum wird die Eröffnung des Einzelhandels-, des Gastronomie- und Freizeitbereichs stehen. Für diese Flächen liegt die Vermietungsquote nach Angaben von Andreas Hohlmann, Managing Director Austria & Germany bei Unibail-Rodanmco-Westfield (URW), mittlerweile bei rund 90% – das ist eine gute Quote in einem nicht leichten Umfeld.

Der Projektentwickler…

rv DÜSSELDORF. Seine besondere Verbundenheit mit dem einwohnerstärksten Bezirk der Hansestadt Hamburg, zu Wandsbek, dokumentiert Union Investment  gleich in zweifacher Hinsicht. Nach der Modernisierung des Einkaufszentrums Quarree Wandsbek für 40 Mio. Euro und seine Umwandlung in ein Nahversorgungs- und Multi-Use-Center will das Unternehmen nun das benachbarte ehemalige Karstadt-Gebäude aus dem Jahr 1967 und das historische Karstadt-Gebäude von 1922 zum „Quartier Wandsbek Markt“ transformieren.

Das Beispiel Borehamwood Shopping Park in Großbritannien zeigt, wie komplex eine zukunftsweisende Neupositionierung eines Handelsstandorts sein kann. Erfolgreich ist ein solches Projekt nur mit einem globalen Blick auf die Gesamtimmobilie und auf Abhängigkeiten und Synergien zwischen den einzelnen Mietern und Nutzungsformen. Mit diesem strategischen Ansatz ist es dann aber möglich, einen Handelsstandort stabil und ertragreich für die Zukunft zu machen.

Der Borehamwood Shopping Park war im Jahr…