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Einzelhandel

Für Investitionen fehlt oft das Geld

HIR DÜSSELDORF.Nach zwei Jahren Pandemie, hohen Inflationsraten und einem seit Jahren währenden Strukturwandel durch das Internet, hat sich aus Sicht vieler Händler ein erheblicher Investitionsbedarf aufgestaut, um auf die neuen Herausforderungen zu reagieren, wie eine Umfrage des Handelsverbands Deutschland (HDE) unter gut 900 Handelsunternehmen ergeben hat. Für diese Zukunftsinvestitionen fehlt in der aktuellen Krise aber oft das Geld.…

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rv DÜSSELDORF. Der börsennotierte Shopping-Center-Investor Deutsche Euro Shop kann die Widrigkeiten der Pandemie zunehmend hinter sich lassen. Abzulesen ist das nicht zuletzt daran, dass die in den durch Corona belasteten Jahren 2020 und 2021 gebildeten Rückstellungen und Wertberichtigungen zum Teil aufgelöst werden konnten, was die Funds from Operations (FFO) 2023 positiv beeinflussen dürfte.

So erwartet der Investor einen Anstieg des operativen Ergebnisses je Aktie von 2,00 bis 2,08 Euro 2022…

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rv DÜSSELDORF. Der Hamburger Shopping-Center-Betreiber ECE Marketplaces, der in Deutschland und einigen Ländern Europas rund 200 Einkaufszentren betreibt, zieht für sein Vermietungsgeschäft im ersten Halbjahr 2023 eine positive Bilanz. Nach insgesamt 2 350 Mietverträgen im Gesamtjahr 2022 über zusammen mehr als 550 000 qm Mietfläche, wurden allein im ersten Halbjahr 2023 etwa 1 300 Mietverträge für 380 000 qm abgeschlossen. Und die Mieter verzeichneten in den ersten sechs Monaten gemessen am…

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HIR DÜSSELDORF.Die Digitalisierung beeinflusst den Einzelhandel in zweierlei Hinsicht: Sie prägt einerseits das Einkaufserlebnis der Kunden beispielsweise im Lebensmittelhandel und sie vereinfacht andererseits die Unternehmensprozesse bei der Verwaltung und dem Kauf und Verkauf von Handelsimmobilien. Wie der dritte GRR Basic Retail Report der GRR Group und des Beratungsunternehmens Savills jedoch zeigt, sollte der Handel nicht die Interessen der Kunden aus den Augen verlieren, wenn er…

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Die Märkte hangeln sich von Datenpunkt zu Datenpunkt. Es gilt jedoch, vor lauter Lärm die relevanten Entwicklungen nicht aus den Augen zu verlieren.

Aus konjunktureller Sicht belasten der zunehmende Protektionismus und gestiegene Energiekosten die Weltwirtschaft. Als Ursachen werden die Folgen der Pandemie in China, die Sanktionen gegen Russland sowie die steigenden Finanzierungszinsen genannt. Rezessionsrisiken sind weltweit spürbar, aber die weitere Entwicklung ist nicht prognostizierbar.

Wu…

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rv DÜSSELDORF. Europas führendes Unternehmen für Consumer Electronics, die Ceconomy AG mit den beiden Vertriebstöchtern Media Markt und Saturn, hat im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2022/23, das am 30. September endet, Umsatz und Ertrag gegenüber dem noch von Corona geprägten Geschäftsjahr 2021/22 verbessert. Auch in seinem Ausblick ist das Unternehmen positiv gestimmt, sofern sich die Rahmenbedingungen nicht verschlechtern.

Konkret erhöhte sich der Umsatz der Ceconomy AG mit 16,9 Mrd.…

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Im europäischen Einzelhandel liegen Licht und Schatten derzeit eng beieinander. Nach den mageren Jahren der Pandemie ist die Kaufkraft in den 27 Ländern der Europäischen Union (EU) 2022 um 6,1% auf 18 468 Euro pro Kopf und Jahr bzw. 8,3 Billionen Euro gestiegen. Und auch der Einzelhandel verzeichnete laut GfK ein stattliches Plus von 6,5% auf 2,83 Billionen Euro. In den osteuropäischen Ländern lag das Wachstum sogar bei 9%. Doch bei einer Inflationsrate von durchschnittlich 9,2% im vergangenen…

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Die Diskussionen über die schrumpfende Frequenz in den Stadtzentren und den Attraktivitätsverlust der Innenstädte haben durch die Folgen der Pandemiebekämpfung nochmals an Fahrt gewonnen. Nun kommen von Seiten des Mode-Handels, dem klassischen Frequenzbringer der Cities, erste positive Signale. Die Branche hat auf dem innerstädtischen Vermietungsmarkt wieder die Führungsrolle übernommen, wie die Analysen der Immobiliendienstleister JLL und BNP Paribas Real Estate für das erste Halbjahr 2023…

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Nach einem schwachen Start im ersten Quartal 2023 war auch im zweiten Quartal auf dem deutschen Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien keine Dynamik zu verspüren, so dass die Halbjahresbilanz vorerst moderat ausfällt. Ob das dennoch hohe Interesse der Investoren an dieser Anlage-Klasse zu einer Belebung im zweiten Halbjahr führen wird, muss sich zeigen.

„Die niedrigen Transaktionsvolumina und die Vielzahl an Transaktionen, die on hold gesetzt wurden, sprechen weiterhin für eine…

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HIR DÜSSELDORF. Die HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft aus Hamburg wird das Geschäftsquartier am Husemannplatz in der Bochumer Innenstadt, das bisher als Viktoria Karree bekannt ist und aus drei Gebäuden besteht, zum Teil schon 2023 eröffnen. Das Mischquartier mit 37 500 qm Mietfläche und einer zweigeschossigen Tiefgarage bietet Handel, Gastronomie, Fitness, Büros und ein Hotel.

Wie die HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mitgeteilt hat, soll das…

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HIR DÜSSELDORF. Der jüngste „Trend Check Handel“ des ECC Köln liefert neue Daten rund um Social-Media-Nutzung in Deutschland. Dabei zeigte sich, dass Nutzungszahlen im Vergleich zum Vorjahr wieder ansteigen und dass YouTube weiterhin am beliebtesten ist. Der Newcomer BeReal liegt aktuell auf einem ähnlichen Niveau wie das berufliche Netzwerk LinkedIn. Darüber hinaus zeigen die Ergebnisse, dass sich die Nutzer gegen die Entwicklung von sozialen Netzwerken zu Shopping-Plattformen aussprechen.

Soz…

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Der Mittelstand bildet das Rückgrat der deutschen Wirtschaft. Eine besondere Rolle kommt dabei den Familienunternehmen zu. Schließlich sind von den rund 3,6 Millionen mittelständischen Unternehmen in Deutschland 3,3 Millionen in Familienhand – zum Teil schon seit vielen Generationen.

In den kommenden drei Jahren stehen rund 772 000 dieser Familienunternehmen vor der Übergabe des Betriebs an die nächste Generation. Dabei ist eine Unternehmensübergabe ein komplexer Prozess, bei dem rechtzeitig…

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Nachdem sich das Vermietungsgeschäft im deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt im zweiten Halbjahr 2022 eingetrübt hatte, sieht es auch im ersten Halbjahr 2023 nicht nach einer schnellen Belebung des Marktes aus. Das Vorjahresniveau wurde um 57% unterboten. Rekordwerte wie in den Vorjahren sind deshalb nicht zu erwarten. Aber der Druck auf die Mieten bleibt hoch.

„Eine Wiederholung der großen Flächenumsätze von 6 Mio. bis 8 Mio. qm werden wir 2023 nicht sehen“ prognostiziert Rainer…

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HIR DÜSSELDORFIm ersten Halbjahr 2023 wurden nur rund 2,1 Mio. qm Neubaufläche registriert. Dabei ist nach Beobachtung des Immobiliendienstleisters Logivest vor allem in den etablierten Ballungsgebieten viel Zurückhaltung spürbar. Im Fokus stehen bei Neubauprojekten derzeit vor allem Nachhaltigkeit und der Einsatz regenerativer Energien.

Der deutsche Logistikimmobilienmarkt erholt sich nach dem starken Einbruch im vierten Quartal 2022 mit nur noch 750 000 qm Neubaufläche – das ist der…

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 HIR DÜSSELDORF. Factory-Outlet-Center (FOC) haben gemäß einer Analyse des Immobilienberaters Savills in den vergangenen Jahren europaweit an Attraktivität gewonnen, da viele Konsumenten ihre Ausgaben für Nicht-Basiskonsumgüter wie Bekleidung oder Luxusgüter wie Uhren und Schmuck einschränken und stattdessen vermehrt auf heruntergesetzte Markenartikel setzen, die vornehmlich in Outlet-Stores erhältlich sind. Diese bieten die begehrte Kombination aus günstigem Preis und hoher Qualität.

Vor…

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Vor 16 Jahren waren Handelsimmobilien im Büroimmobilien-fokussierten Deutschland ein exotisches Nischenthema – und vor allem was für Spezialisten. Heute hat sich die Asset-Klasse als das etabliert, was sie ist: Eine feste Größe im Gewerbeimmobilienmarkt und im Investmentmarkt meist auf Platz zwei hinter Büroimmobilien. Im schwierigen Jahr 2023 ist zwar auch hier die Verunsicherung unter den Investoren spürbar, im Vergleich zu anderen Anlageklassen stehen Handelsimmobilien aber besser da.

Die…

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Zwischen wachsendem Online-Handel, Inflation und gestörten Lieferketten: Wie entwickeln sich die Märkte für Einzelhandelsimmobilien? Ein Gespräch mit Roman Müller, Senior Investment Manager Retail bei Union Investment, über Mieten und Renditen. 

Handelsimmobilien Report: Erst die Corona-Pandemie, dann Rohstoffknappheit, eine hohe Inflation inklusive steigender Energiekosten: Wie haben die europäischen Einzelhandelsmärkte diese Gemengelage bisher verdaut?

Roman Müller: Die europäischen…

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