Aktuelles

Nachdem die Corona-Pandemie 2022 ihren Schrecken verloren hatte, brachte der russische Angriffskrieg die Inflation und damit die Zinswende. So befasste sich der Hahn German Retail Property Day in Bensberg auch in diesem Jahr mit den Fragen der Krisenbewältigung. Dabei stehen Handelsimmobilien recht robust da.

Der deutsche Investmentmarkt brauche noch Ausdauer, bis die Zeiten wieder „normal“ sind, prognostiziert Jan Linsin, Head of Research bei CBRE Deutschland in seinem Vortrag über den…

Lautete die Überschrift über dem Global Retail Attractivness Index (GRAI) für 2022 noch, dass die Stimmung schlechter als die Lage ist, zeigen sich im ersten Halbjahr 2023 auf den europäischen Einzelhandelsmärkten erste spürbare Erholungstendenzen. Auch die Zahl der Länder, in denen in diesem Zeitraum der Trend nach oben zeigt, ist von nur sechs im ersten Quartal auf elf der insgesamt 15 europäischen Länder gestiegen. Der Index von Union Investment misst die Attraktivität der Einzelhandelsmärkte…

rv DÜSSELDORF. Nach dem zehnjährigen Immobilien-Boom in Europa ist die Bremsspur nach der abrupten Zinswende im ersten Halbjahr 2022 entsprechend lang. Auch ein Jahr nachdem die Finanzierungskosten stark gestiegen sind und der Party ein Ende gesetzt haben, ist die Preisfindungsphase noch lange nicht beendet und die Stimmung an den europäischen Immobilienmärkten bleibt vorerst gedämpft.

So konstatiert Martin Schellein, Leiter Investment Management Europa bei Union Investment, mit Blick auf die…

„Himmelhoch jauchzend, zu Tode betrübt“ – treffender könnte man die Stimmung am Immobilieninvestmentmarkt vor und nach der Zinswende wohl kaum beschreiben. Jahrelang konnte kommen, was wollte – Brexit, Trump-Wahl, ja sogar eine globale Pandemie – von alledem ließ sich zumindest der deutsche Markt nicht beeindrucken. Mit jeder Krise schien er nur noch mehr Geld anzulocken. Dann kam die Zinswende und der Geldstrom versiegte recht abrupt. 2023 wird das Transaktionsvolumen wohl so niedrig ausfallen…

Viele sprechen derzeit von ESG und denken dabei an Photovoltaik und Energieeffizienz, fokussieren also stark auf das „E“. Durchaus richtige Ansätze für eines der zentralen Themen unserer Zeit, die Klimaneutralität von Gebäuden. Aber um diese klimaschützenden Projekte auch nachhaltig umzusetzen, benötigen die meisten Handelsimmobilien eine Frischzellenkur, die deutlich über ESG hinaus geht.

Das kann ein Refurbishment sein, vielfach wird aber auch eine große Veränderung, ein Redevelopment, nötig.…

Die Inflation hat die Verbraucherstimmung deutlich abkühlen lassen. Während sich der stationäre Lebensmitteleinzelhandel erneut krisenresilient zeigt, kommt E-Food nicht vom Fleck.

Deutschland nimmt Rang Nummer 5 unter den weltweit größten Lebensmittelmärkten ein. Der Umsatz des hiesigen Lebensmitteleinzelhandels wird sich 2023 auf voraussichtlich rund 240 Mrd. Euro belaufen. Das durchschnittliche Nominalwachstum belief sich in den vergangenen zehn Jahren auf 4,1% jährlich, selbst real wurde…

Mit einem gemeldeten Volumen von rund 2,3 Mrd. Euro war das Transaktionsjahr 2023 bislang sehr ruhig – und auch im Vorfeld der EXPO REAL in München scheint nur wenig auf eine dynamische Jahresendrallye hinzudeuten. Viele Marktteilnehmer im Segment Einzelhandelsimmobilien sind in der aktuellen Lage relativ zurückhaltend.

Dennoch gibt es deutliche Signale und Entwicklungen, die auf den Wunsch nach mehr Transaktionen und auch Deal-Anbahnungen hindeuten. Einerseits sind still und heimlich einige…

In einer Ära, in der der Online-Handel die Einkaufslandschaft weiterhin verändert, muss die Bedeutung von Einkaufszentren neu überdacht werden. Die Möglichkeit, Waren bequem und kostengünstig vom Sofa aus zu bestellen, hat die traditionelle Rolle der Shopping-Center verändert. Sie sind nicht länger nur einfache „Einkaufsmaschinen", sondern müssen sich als nachhaltige und vielseitige Zentren der Gemeinschaft beweisen.

Denn das klassische „Einkaufengehen“ ist zur Freizeitaktivität geworden, bei…

Die Chancen und Risiken einzelner Standorte, Projekte oder Filialen zu erkennen, ist wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Asset-Managements. Um richtige unternehmerische Entscheidungen treffen zu können, ist eine zuverlässige Abdeckung aller relevanter Informationen rund um das jeweilige Objekt essenziell. Doch wie schafft man es, alle Informationen rechtzeitig zu erfassen und in seinen Workflow einfließen zu lassen?

Unter dem Sammelbegriff „Digitale Transformation“ oder auch…

rv DÜSSELDORF. Die abrupte Zinswende auf dem Immobilienmarkt im ersten Halbjahr 2022, deren Folgen erst jetzt immer deutlicher Gestalt annehmen, wird für viel Gesprächsstoff und Klärungsbedarf auf der Expo Real vom 4. - 6. Oktober 2023 in München sorgen. Die Messe München rechnet in diesem Jahr mit mehr als 1 700 Ausstellern – das wären etwas weniger als im Vorjahr.

Dass die Marktlage für die Branche nicht einfach ist, merkt auch Stefan Rummel, Geschäftsführer der Messe München, an. So werden…

Nach einem durchwachsenen ersten Halbjahr, das der Bundesverband der Schuh- und Lederwarenindustrie als schwierig und herausfordernd bezeichnet, erwartet der Handelsverband Textil Schuhe Lederwaren (BTE), dass sich die Marktbereinigung im zweiten Halbjahr fortsetzt. Für 2024 sind sowohl Industrie als auch Händler positiv gestimmt. Dies sind die Eindrücke der Schuhbranche zur Messe „Shoes“ vom 27. - 29. August 2023 mit knapp 600 Ausstellern auf dem Aral Böhler in Düsseldorf.

Nach den Worten von …

War die Stimmung in der globalen Immobilienwirtschaft im ersten Quartal 2023 etwas weniger schlecht als im Quartal zuvor, ging es mit der Stimmung – gemessen im RICS Global Commercial Property Monitor (GCPM) – im zweiten Quartal infolge schlechter Nachrichten wieder deutlich nach unten. So gab der Commercial Property Sentiment Index (CPSI) von -11 auf -14 nach und verzeichnete seit fünf Quartalen in Folge ein negatives Ergebnis. In Deutschland sank der Index sogar von -28 auf -34 und auch in…

Veränderungen der Finanzierungskosten und Kapitalmarktzinsen erreichen den Immobilienmarkt regelmäßig zeitversetzt. Neben den meist langfristigen Zinsbindungen sind es die häufig langfristigen Mietverträge, die die Bedingungen der „alten Zeit“ für eine gewisse Dauer konservieren.

Die Usancen des deutschen Beleihungswertverfahrens schreiben zudem einen Abgleich im Vergleichswertverfahren vor; Marktveränderungen werden hierzulande somit langsamer – sowohl nach oben als auch nach unten – als in…