Aktuelles

Der europäische Investmentmarkt für Retail Assets befindet sich nach Beobachtung des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) auf dem „langsamen Weg der Erholung“. Nach einem Rückgang beim Transaktionsvolumen von 40% auf 26,2 Mrd. Euro im Jahr 2023 wurde im ersten Halbjahr 2024 zumindest wieder ein kleines Plus von 6% auf 14,6 Mrd. Euro gemessen.

Auch der Blick auf das rollierende Jahr 2023/24, das das zweite Halbjahr 2023 und das erste Halbjahr 2024 umfasst, zeigt mit einem…

Das Jahr 2024 neigt sich bereits dem Ende zu. Die deutsche Konjunktur hat sich noch nicht wieder erholt. Obwohl die Zinsen ein Stück weit zurückgekommen sind, bleiben die Transaktionsmärkte insgesamt schwach. Abgesehen von insolvenzbedingten Abverkäufen stellt der deutsche Immobilienmarkt aktuell keinen Zielmarkt von übergeordnetem Interesse dar.

Wenngleich der Strukturwandel bei Handelsimmobilien insgesamt schon weit fortgeschritten ist, sind Investoren noch skeptisch. Dies betrifft…

Der Einzelhandel, insbesondere in Fachmarktzentren, durchläuft eine dynamische Phase des Wandels. Die Anforderungen der Kunden verändern sich stetig, und damit auch die Ansprüche der Händler an ihre Standorte.

Während der Lebensmitteleinzelhandel, der häufig zusammen mit Drogeriemärkten als Anker in Fachmarktzentren fungiert, weitgehend vom Online-Handel verschont bleibt, stehen andere Segmente vor großen Herausforderungen. Großflächige SB-Warenhäuser, die in der Vergangenheit den…

Bereits seit Anfang des Jahres gehört GRR zu GARBE, was seit Kurzem auch mit dem neuen Markenauftritt verdeutlicht wird. Als etablierter Sektor-Spezialist mit Fullservice-Angebot für Nahversorgungsimmobilien bleibt GRR als eigenständige Gesellschaft innerhalb der Unternehmensgruppe klar positioniert: GRR GARBE Retail erweitert das Angebot des pan-europäischen Immobilienunternehmens um die Einzelhandelsexpertise der 80 Kolleginnen und Kollegen und das bundesweite Portfolio von rund 500…

Investments in Lebensmittelmärkte sind im aktuellen Umfeld weiterhin der ideale Baustein zum Aufbau eines stabilen und ertragsstarken Immobilienportfolios. Insbesondere kleinere Losgrößen erhöhen den Investitionsschutz und schaffen ein überdurchschnittlich attraktives Rendite-Risiko-Profil.

Lebensmittelegankerte Handelsimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren zu einer eigenen Sub-Assetklasse im Handelsimmobiliensegment entwickelt, die sich einer großen Nachfrage der Investoren erfreut.…

Was des einen Leid, ist des anderen Freud, könnte man sagen. Während Immobilieninvestments infolge der Zinswende fast gänzlich zum Erliegen kamen, lädt das schwierige Marktumfeld zum „Cherrypicking“ ein, da Auswahl und Ankaufspreise bei Einzelhandelsimmobilien derzeit stimmen.

Der Angriffskrieg auf die Ukraine im Februar 2022 und die damit einsetzende Preisexplosion zunächst im Energiesektor haben die Europäische Zentralbank (EZB) veranlasst, bei ihrer bisherigen Zinspolitik eine Kehrtwende zu…

Die Einzelhandelslandschaft hat sich in den vergangenen Jahren stark verändert. Klassische Einkaufszentren und Ladenflächen stehen unter Druck, durch den Online-Handel, geänderte Konsumgewohnheiten und eine sich verändernde Stadtstruktur. Deshalb gewinnen Themen wie Umstrukturierung, Revitalisierung und Repositionierung an Relevanz. Diese bieten zwar neue Chancen, doch sie stellen den Handel, Investoren und Investorinnen sowie die Verantwortlichen in Städten und Kommunen vor enorme…

Die aktuelle wirtschaftliche Lage und die teils massiven Preissteigerungen im Neubausegment sorgen auf dem Logistikimmobilienmarkt für eine Renaissance der Bestandsimmobilien.

Denn die angeschlagene Konjunktur und die gestiegenen Finanzierungskosten haben den Logistikimmobilienmarkt stark beeinflusst. Zwar ist der Handelssektor die Branche mit den meisten Neubauaktivitäten im ersten Halbjahr 2024 und er kann für dieses und das kommende Jahr eine gut gefüllte Projektpipeline vorweisen. Aber auch…

rv DÜSSELDORF. Ein schwächelndes Konsumklima, hohe Inflation, Insolvenzen und viele Filialschließungen prägen das Umfeld des deutschen Einzelhandels seit vier Jahren. In diesem Kontext hat das EHI Retail Institute in Köln für den jüngsten Hahn Retail Real Estate Report Expansionsverantwortliche aus 71 Vertriebslinien resp. Handelsunternehmen über ihre Einschätzung zur Geschäftslage, die Kernprobleme der Branche und ihre Expansionspläne befragt.

Dabei zeigte sich, dass das Gros der befragten…

Im Umfeld des alljährlichen Hahn German Retail Property Days im Schloss Bensberg treibt Michael Hahn, Gründer, Aufsichtsratsmitglied und Hauptaktionär der Hahn Gruppe, regelmäßig die Frage um, ob die Themen wieder so gesetzt wurden, dass die eingeladenen Gäste aus dem Kreis der Geschäftspartner zufrieden sind und im nächsten Jahr wieder kommen. Der Applaus, mit dem das Auditorium die Aussage quittierte, lässt vermuten, dass auch 2025 wieder mehr Gäste auf der Anmeldeliste stehen, als Plätze im…

rv DÜSSELDORF. Schritt für Schritt „arbeitet“ sich das BF. Quartalsbarometer, das im dritten Quartal 2023 mit einem Indexwert von -20,22 den Tiefpunkt erreicht hatte, wieder aus dem „Tal der Tränen“ heraus. Exakt ein Jahr später hat sich der Wert nach vier Anstiegen in Folge von -15,30 auf -13,79% verbessert. Der Weg bis zum letzten positiven Wert von +1,61 – gemessen vor der Zinswende im dritten Quartal 2021 – könnte bei dem aktuellen Tempo allerdings noch lang sein.

Damit signalisiert das BF.…

rv DÜSSELDORF. Mit der Zinswende Mitte 2022 wurden die Karten im europäischen Immobilienmarkt ganz neu gemischt. Zum einen, was die Bewertung der Immobilien anbelangt und zum andern, was die Refinanzierung von Assets angeht, die in der Niedrigzinsphase teilweise zu Preisen erworben wurden, die bei normalen Zinsniveaus nicht gezahlt worden wären. Vor diesem Hintergrund blicken die Marktakteure auf das derzeit drängende Problem: die Refinanzierung der zum Teil sehr teuer erworbenen Objekte bei…

HIR DÜSSELDORF.Der deutsche Lebensmittelhandel kennt seit Jahren nur eine Richtung: nach oben. Bekanntlich konnte auch die Pandemie den Auftrieb nicht aufhalten. Die nächste Stufe auf diesem Weg nach oben war nach den jüngsten Zahlen des EHI Retail Institutes in Köln das Überschreiten der 200 Mrd. Euro Umsatzmarke im Jahr 2023 – nach 195 Mrd. Euro im Jahr zuvor.

Das entspricht einem Umsatzwachstum von knapp 5%, das allerdings preisgetrieben war, denn die Inflationsrate bei Lebensmitteln hatte…