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Der neue Rückenwind im Investmentmarkt für Handelsimmobilien war im vergangenen Jahr auch auf dem Vermietungsmarkt zu spüren. Zum Schlussquartal verzeichneten die Immobilienberater nochmals eine weitere Belebung des Vermietungsgeschäfts, sodass dies als positives Signal für das Jahr 2025 gewertet wird. Allerdings dürfte sich die stationäre Einzelhandelslandschaft dabei auch weiterhin im Spannungsfeld zwischen positiven und negativen Einflussfaktoren bewegen.

„Die bereits gute Vermietungsdynamik…

rv DÜSSELDORF. Nach einem Einzelhandelsjahr 2024 ohne sonderlichen Schwung, blickt der Handelsverband Deutschland auch nur verhalten optimistisch auf das Jahr 2025. Bei einem prognostizierten Wachstum von nominal 2% auf 677 Mrd. Euro könnte unter dem Strich noch ein Plus von real 0,5% bleiben. Dabei werden die Wachstumsperspektiven mit nominal +3% und real +2,0% im Online-Handel günstiger eingeschätzt als im stationären Handel mit nominal 1,8% und real 0,3%.

Der Blick auf die vorläufigen Zahlen…

rv DÜSSELDORF: Die Kaufkraft der Bundesbürger wird auch in diesem Jahr weiter steigen – und zwar um nominal 2% oder 579 Euro auf 29 566 Euro pro Kopf, wie das Marktforschungsunternehmen NIQ GfK errechnet hat. Das ist eine Kaufkraftsumme von insgesamt 2,503 Billionen Euro. Ob sich die Deutschen am Ende aber tatsächlich mehr leisten können, wird davon abhängen, wie hoch die Inflationsrate ausfällt. Im Dezember war sie nach den vorläufigen Zahlen des Statistischen Bundesamtes wieder auf 2,6%…

rv DÜSSELDORF. Für das erste Jahr als Teil der Garbe-Unternehmensgruppe, kann die GRR Garbe Retail GmbH mit Sitz in Nürnberg eine gute Bilanz ziehen. Das gilt sowohl für das Transaktions- als auch für das Vermietungsgeschäft. Auch bei der internationalen Expansion kommt das Unternehmen voran.

Nach den Worten von Thomas Kallenbrunnen, Geschäftsführer der Garbe Capital & Strategy, ist „das Wachstum von über 30% in einem schwierigen Umfeld (…) ein sehr starkes Zeichen für die unternehmerische…

Während der Investmentmarkt für Logistikimmobilien das Jahr 2024 mit einem schwungvollen Quartal beendet hat, ist die Lage auf dem Vermietungsmarkt eher durchwachsen. Das Vermietungsvolumen blieb hinter dem Vorjahresniveau zurück und ob es 2025 wieder aufwärts geht, hängt von der konjunkturellen Entwicklung in Deutschland ab. Allerdings gibt es auch positive Signale.

„Der Flächenumsatz ging 2024 noch einmal zurück, jedoch mit deutlich geringerer Intensität als noch 2023“, stellt Rainer Koepke, …

In der alternden Bevölkerung Deutschlands werden die „jungen Alten“ (55- bis 64-Jährige) hierzulande zu einer wichtigen Konsumentengruppe, an der sich der Einzelhandel ausrichten muss. Sie verfügen meist über finanzielle Stabilität und legen verstärkt Wert auf Gesundheit und Lebensqualität. Ihre hohe Zahl von 15,5% der deutschen Bevölkerung, die 2023 laut Statistischem Bundesamt bei rund 84,7 Mio. Menschen lag, erzeugt eine starke Nachfrage nach Produkten und Dienstleistungen, die auf diese…

HIR DÜSSELDORF. Um sich im neuen Marktzyklus Handlungsspielraum zu verschaffen, hat Union Investment die Qualität ihres Immobilienportfolios 2024 genutzt, um durch Verkäufe die Liquiditätsreserven auszubauen und sich so Spielraum für die Weiterentwicklung der Portfolien zu verschaffen. Zudem wurde die Fondsperformance durch die Verkäufe in einem schwierigen Marktumfeld stabilisiert.

Insgesamt realisierte Union Investment 2024 nach Unternehmensangaben „ein Rekord-Verkaufsvolumen von 2,75 Mrd.…

HIR DÜSSELDORF. Nachdem der internationale Immobilienspezialist Sonae Sierra Deutschland beim Shopping Center Performance Report (SCPR) unter den Center-Betreibern 2024 den zweiten Platz erreichen konnte, hat das Unternehmen auch für das Vermietungsgeschäft in den sieben von ihr gemanagten Einkaufszentren eine passable Bilanz vgezogen.

Konkret managt Sonae Sierra hierzulande das von ihr auch entwickelte Alexa am Alexanderplatz in Berlin, (Foto: Sierra) die Europa-Galerie Saarbrücken, die Mercad…

Die Hoffnung der Marktakteure auf ein „lebhaftes“ Schlussquartal 2024 hat sich erfüllt. Gegenüber 2023 als im Investmentmarkt für Retail Assets der zweitniedrigste Wert seit 2005 verzeichnet werden musste, ist das Transaktionsvolumen wieder spürbar gestiegen. Mit mehr als 1,7 Mrd. Euro war das vierte Quartal laut JLL das stärkste Einzelquartal. Und auch für 2025 sind die Immobilienberater mehr oder weniger optimistisch – auch wenn die geopolitischen Risiken bleiben.

„2024 fanden Investoren…

rv DÜSSELDORF. Als die Inflationsrate in der Euro-Zone im vergangenen September auf 1,7% sank, haben nicht wenige geglaubt, nachdem die Teuerungsrate unter die Zielmarke der Europäischen Zentralbank von um die 2% gesunken war, sei die Zeit für kontinuierliche Zinssenkungen gekommen. Seither ist die Inflationsrate in Deutschland wieder auf 2,6% und in der Euro-Zone auf 2,4% gestiegen. In diesem Umfeld haben das Ifo Institut und das Institut für Schweizer Wirtschaftspolitik ihren Economic Experts…

rv DÜSSELDORF. Seit der endlose Aufschwung der 2010er-Jahre zunächst von der Corona-Pandemie 2020 unterbrochen und dann Mitte 2022 durch die Rückkehr der Inflation und die damit einhergehende Zinswende durch die Europäische Zentralbank (EZB) beendet wurde, stellt sich für die Akteure auf den Immobilienmärkten alljährlich die zentrale Frage: Geht es aufwärts, abwärts oder doch eher seitwärts? Das zeigt, wie gravierend die Veränderungen und die Verunsicherung zu Beginn des Jahres 2025, das ja…

HIR DÜSSELDORF.Die GRR Garbe Retail (GRR) hat die erste internationale Akquisition in Italien abgeschlossen und damit den Eintritt in den europäischen Markt vollzogen. Mit dieser wichtigen Transaktion eröffnet das Unternehmen sein erstes Büro außerhalb von Deutschland.

Konkret umfasst die Transaktion ein Portfolio mit 22 Einzelhandelsimmobilien in Italien – darunter sieben Hypermärkte und 15 Supermärkte mit zusammen 140 000 qm Mietfläche (GLA). Der regionale Schwerpunkt des Portfolios im Wert…

HIR DÜSSELDORF. Der demografische Wandel verändert die Kundengruppen in Deutschland grundlegend. Während junge Menschen die Selfie-Spots im Einkaufszentrum nutzen und oft Influencer-freundliche Erlebniswelten im Fokus stehen, fühlen sich ältere Kunden schon mal übersehen. Doch genau diese Generation stellt inzwischen einen großen Teil der zahlungskräftigen Kundschaft dar – ein Potenzial, das der Handel und die Betreiber von Handelsstandorten nicht ignorieren dürfen.

Denn während sich viele…